Chi acquista un immobile ricevuto in donazione, o la banca che deve concedere un mutuo su quell’immobile, corre un rischio preciso: per vent’anni dalla trascrizione della donazione gli eredi legittimari del donante possono agire per la restituzione del bene. La polizza donazione elimina questo rischio e rende l’immobile di nuovo facilmente vendibile e finanziabile.
Chi tutela la polizza donazione
L’acquirente di un immobile di provenienza donativa e l’istituto di credito che ne finanzia l’acquisto o la ristrutturazione.
Chi la può sottoscrivere
- al momento della donazione: il donante o il donatario, per garantire fin da subito la commerciabilità del bene;
- successivamente: il donatario, il proprietario, il terzo acquirente o la banca che concede il mutuo.
Cosa offre
La polizza tiene indenne il beneficiario, l’acquirente o la banca dal danno economico che subirebbe se un legittimario vincesse l’azione di restituzione dell’immobile.
Durata e pagamento
La copertura dura fino alla prescrizione del diritto all’azione di restituzione. Il premio è unico e si paga una sola volta alla stipula; la somma assicurata, pari al valore commerciale dell’immobile, si rivaluta automaticamente nel tempo e può essere adeguata durante la durata del contratto.
Perché affidarsi a un broker
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Domande frequenti sulla polizza donazione
Perché la banca chiede la polizza donazione?
Perché un immobile di provenienza donativa può essere rivendicato dagli eredi legittimari: la polizza protegge la garanzia ipotecaria della banca e consente di concedere il mutuo.
Quanto costa la polizza donazione?
Il premio, unico, dipende dal valore commerciale dell’immobile. Chiedi un preventivo gratuito dalla pagina Contatti.
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