L’amministratore di condominio svolge varie funzioni, come:
- amministrare i beni comuni
- dare esecuzione alle delibere dell’assemblea condominiale
- eseguire gli adempimenti fiscali
- conservare i registri e altra documentazione inerente la gestione
- redigere un rendiconto annuale e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro 180 giorni
L’omesso o l’errato svolgimento delle funzioni in capo a tale figura possono far sorgere:
- Responsabilità Civile di natura risarcitoria, qualora provochi danni al condominio o a terzi
- Responsabilità Penale, se commetta dei reati nell’ambito delle sue funzioni
Le incombenze dell’amministratore sono regolamentate dal Codice Civile e da numerose leggi speciali in materia di certificazione energetica, di bonifica dell’amianto, di prevenzione incendi e manutenzione degli impianti.
L’incarico può essere svolto da una persona fisica o da una società, a patto che possieda i requisiti indicati dalla legge.
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